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房东将房子全权授权给中介公司转租，房客与中介公司签订合同并按时支付房租。现中介公司跑路，房东说，中介公司违约，没有交租金给房东，它们的合同主体是自然解除的，在租客的合同有效期内。房东有权赶租客吗？

湖南省-长沙市其他 2020-04-07 20:09:16

用户：138*****112

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律师回复（2）

黄庆强律师

回复于2020-04-07 20:20:40

你好，房东属第三人，你与房产中介的租赁合同合法有效，房东与中介的纠纷与你无关

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刘玉婷律师

回复于2020-04-07 20:24:29

首先，“合同主体是自然解除的”观点没有依据。其次，房东与中介之间是一个法律关系、中介和租客之间是一个法律关系、房东与租客之间是一个法律关系，您要查阅您和中介公司之间签订的合同对于租期、合同解除具体是如何约定的；最后，一般而言中介只是介绍房源代为收取租金，租金是交给房东的，租客和房东之间依照租赁关系成立的合同，应该严格按照合同履行，房东不得违约在合同有效期内强行驱赶租客。