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买了一个房子已经三年了合同上规定19年元旦前交楼但是一直没有下来说是贷款没有办下来这种情况可以申请退款吗

北京市其他 2020-04-04 20:04:08

用户：156*****227

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律师回复（2）

易磊律师
月帮助2383人

回复于2020-04-04 20:12:35

已经超过时间没有履行交房就是违约，可以解除合同要求退款

用户追问2020-04-04 20:14:18

买房的时候交了一个8万元的电商钱请问这个钱也可以退吗

律师回复2020-04-04 20:14:40

对方已经违约了，可以要求对方退款

用户追问2020-04-04 20:17:46

具体方面您可以给一个好一点的建议吗

律师回复2020-04-04 20:20:30

协商不了退款，走法律程序起诉

用户追问2020-04-04 20:25:26

曾经也协商过但是他们说网签已经办下来了退不了这种情况还可以申请退款吗

律师回复2020-04-04 20:26:05

如果已经办网签不能退，只能要求承担违约赔偿

用户追问2020-04-04 20:33:33

(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。这个就是合同上逾期的条约

用户追问2020-04-04 20:41:31

按照这个条约我有权利要求他全部退款吗

律师回复2020-04-04 20:42:42

根据合同约定是可以，但是已经网签了，实务操作有难度

用户追问2020-04-04 20:46:22

这个网签具体是一个什么东西

律师回复2020-04-04 20:58:01

就是房管局备案房子归你名下

用户追问2020-04-04 20:59:48

这个有什么地方可以查到吗

律师回复2020-04-04 21:00:17

去房子所在地房管局可以查档案

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咨询Ta
王宝玥律师

回复于2020-04-04 20:20:25

你好，对方违约可以要求退款，并承担违约责任

用户追问2020-04-04 21:31:40

你好我想问一下如果在住建局查到了我的合同信息是不是就能证明这个房子已经是我的了

律师回复2020-04-04 21:33:19

必须办理房屋登记手续

用户追问2020-04-04 21:38:47

房地产开发几级有什么区别

律师回复2020-04-04 21:41:58

这跟你合同有什么关系？

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