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是这样的情况：一个朋友名下有一套房子，但是之前跟他女朋友签了一份协议，协议大概的内容是说房子她出了多少钱。我朋友想避免损失，这种情况应该怎么办呢？假如我朋友之前和别人也签订过类似这样的协议，这样房子卖的钱是不是就要就要割分成几份了呢？

云南省-昆明市合同纠纷 2020-03-31 15:15:55

用户：186*****094

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律师回复（3）

梅雪芹律师

回复于2020-03-31 15:31:20

如果该房产只登记在您一个人名下，则您的房产属于个人所有，如果您和女朋友有关于房产份额的约定，则从约定，或者视为借款，并非您所说所有的借款均为共同共有人。

用户追问2020-03-31 15:37:26

借款人可以在法院起诉他，保存他的房子，这样子法院在处理房子的时候也是会把钱给起诉人的是吗？如果有三个人起诉保存他房子，他没有钱还，法院只能拍卖房子来抵债，是这样吗？

律师回复2020-03-31 20:09:49

如果视为借款对方起诉的话可以对其名下的房产进行保全以便于胜诉之后强制执行，则会出现您所说的情况。不过房产拍卖一般有贷款的话处理比较麻烦，诉讼时间漫长。

用户追问2020-04-01 15:19:50

协议是买房一年后才签的协议，有效吗？买房前和买房后签的协议有什么不一样的吗？

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李小娟律师

回复于2020-04-07 18:58:16

如果房屋别人确实出了钱，房屋登记在你朋友名下的话，别人出的钱是要偿还的！具体要看协议有没有写明房屋他人是否占有份额，如果没有就是是借款，如果涉及房屋份额就是按份共有

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胡金叶律师

回复于2020-04-07 18:59:18

看协议内容和房屋登记。如果是份额约定，，名字也加了，双方按份分割房子，如借款后则需要还款。

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