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房屋出租给企业，企业现在正在申请破产。签订的租赁合约在2020年6月份到期，公司的设备和桌椅等资产未搬离。通过协商租户已明确无法再交租金且资产不搬离，等相关部门受理再处理。这种情况我们如何收回自己的房屋？是否可以自己搬离其资产？

广东省-阳江市合同纠纷 2020-03-31 12:15:01

用户：188*****060

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律师回复（1）

刘志涛律师

回复于2020-03-31 12:57:50

和公司的清算组联系沟通，否则对方要继续承担租金的责任。如果想收回的，最好有对方的书面确认不再承租，然后可以将设备提存，自己不可以搬离其资产，防止出现扯皮。

用户追问2020-03-31 13:41:48

现在那家公司还未成立清算组，只是申请破产。租金未付并口头说明无力再支付租金。这种情况下我们要如何解除合约收回房屋，使其搬离？

律师回复2020-03-31 16:14:10

具体要结合你们的合同约定，尤其是违约责任及解除的方面；可以先向对方发函，要求支付租金，否则解除合同，收回房屋，要求对方承担相应的违约责任等。

用户追问2020-04-02 10:17:59

破产企业向我书面申请终止合同，我也下通知限其在5日内搬离设备。可是日期到了设备还未搬离，我们能不能自己搬到别的地方将设备放一起？如果长期不搬走我们是否可以再收取租金或让那批设备抵租金？

律师回复2020-04-02 13:31:17

可以收取占用费，比照租金金额。也可以去提存。

用户追问2020-04-02 13:55:43

我们房屋是整栋四层出租，现在也还没有清算组等相关部门人员可以联系对接。我们把企业所有的设备物资集中放在一层，其他楼层先收回再出租可以的吗？把企业物资集中搬运在一个楼层需要什么人在场？

律师回复2020-04-02 14:27:09

最好和公司那边的相关人员协商下，防止因为私自搬挪引起扯皮。

用户追问2020-04-02 14:30:25

意思是说设备集中放一起，其他楼层收回再出租是可以的是吗？

律师回复2020-04-02 17:52:02

最好和对方沟通后，对方同意的在挪。

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