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我是出租一个门面房，合同是今年8月份到期。在今天二月份我准备收房租，结果租客不租了，我想着疫情不租就算了，由于疫情原因他一直没有把里面东西搬走，我期间一直要他把钥匙先给我，他也没给我。所以一直到现在房租也没交，钥匙也没给。我还压着他一个月押金，相当于他没给租金就一直占着我的房子，我现在可不可以向他追讨租金，或者不退押金。我不退他押金，他就不搬怎么办？我可不可以把门撬开换锁呢？谢谢帮我解答一下

湖北省-武汉市 合同纠纷 2020-03-26 17:04:30
用户：158*****096
律师回复（3）
  • 卢惊涛律师

    回复于2020-03-26 17:38:04

    你好，可以不退押金，你可以依法向人民法院起诉，要求他搬离房屋。

    用户追问2020-03-26 17:41:50
    那具体是怎么起诉呀！因为现在又是疫情当中。起诉一般要多长时间，那我的房子一直不能收回来吗？要判决以后才能收回房子是吗？
    律师回复2020-03-26 17:43:17
    根据租赁合同起诉，一般要六个月左右可以判决下来判决之后，如果他还不搬那么可以申请法院强制执行。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2298人

    回复于2020-03-26 17:41:44

    对方只是单方面说不租，并没有解除合同，而且东西没有搬走，你可以要求支付租金，押金暂时也可以不退，合同没有解除的情况下，不介意撬开锁。

    用户追问2020-03-26 17:44:18
    问题是他现在不给租金，也不搬，要我退押金才搬东西，我不知道该怎么办？
    律师回复2020-03-26 17:46:59
    你们之间的租赁关系并没有解除，对方不支付租金已经构成违约，你可以解除要求腾退房屋，协商不了走法律程序。
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    咨询Ta
  • 宋桂林律师

    回复于2020-03-26 17:56:51

    退不退押金需要看你们租金合同的约定，不能直接把门撬开换锁，如果对方一直不支付租金也不搬东西，可以起诉要求腾退并支付相关费用。

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