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本人父亲过世前签了份租房合同，签约10年，如果违约，满2年未满5年需付违约金是整年租金的100%，现在父亲已经过世，这个合同是否还有效，我是不是可以就违约金不合理这个条款解除租房合同

江苏省-无锡市合同纠纷 2020-03-25 16:32:59

用户：135*****323

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律师回复（2）

易磊律师
月帮助2251人

回复于2020-03-25 17:19:45

合同一方的主体已经不存在，合同就终止了不需要解除

咨询Ta
周立律师

回复于2020-03-25 19:19:45

你好。当承租人死亡时，其承租权随承租合同的自动终止而消灭，不能由继承人继承。因此，你无需解除合同。我们是无锡的律所，需要可加微信zhouesq联系。