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租赁的厂房房东是二房东，租赁厂房是从2019年6月13日签定的，租赁期限为9年，门面共150平米及门面前余坪，租房合同已注明共用卫生间，水电费由个人承担，期间未收取任何物业费，卫生费，自2020年3月17日起，二房东向我方收取物业费，每月500元，并要求我方补交2019年6月13日至2020年3月的垃圾清运费，卫生间洗洁费用，合计4500元，并告知，若今后雇佣保安，需要我方承担三分之一的费用，这样合理吗

江西省-赣州市合同纠纷 2020-03-22 12:19:19

用户：138*****615

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律师回复（3）

易磊律师
月帮助2225人

回复于2020-03-22 12:45:15

之前没有约定的费用可以不出，这个明显不合理不公平

用户追问2020-03-22 13:29:51

租赁合同其中有一条说到，物业管理费，垃圾清运，卫生费，水电费等因乙方使用该店铺过程中发生的相关费用，均由实际使用人乙方自行承担，但之前未收取我方任何费用，现在二房东要求我方补交2019年6月13日至2020年3月的物业费用共计4500元，要求我方在之后每月交500元物业费，合理

用户追问2020-03-22 14:13:15

请问，二房东叫我补交物业费用合理吗，物业费用标准又是什么，之前租赁合同上没有标注具体的物业费，卫生费，现在二房东要我交这费用，在共用卫生间这一条上并没有说明卫生费这一

律师回复2020-03-22 17:19:32

你刚才说了合同约定了这种费用由实际使用人承担，之前没有收不代表你不需要缴

用户追问2020-03-22 17:44:51

这个物业费用我可以缴纳，但他之后又提出，如果以后他请保安，需要我方支付三分之一的费用，我这边并不需要保安人员，难道也要我支付吗？

律师回复2020-03-22 17:54:03

保安跟你没有关系，这个肯定没有依据

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咨询Ta
王宝玥律师

回复于2020-03-22 12:51:40

你好，请问租赁合同有约定吗？

用户追问2020-03-22 12:56:40

租赁合同其中有一条说到，物业管理费，垃圾清运，卫生费，水电费等因乙方使用该店铺过程中发生的相关费用，均由实际使用人乙方自行承担

律师回复2020-03-22 12:57:24

需要按照合同约定履行

用户追问2020-03-22 13:06:32

但是合同中没有提到具体费用，并要求我支付以后他请保安费用的三分之一，如果我交付了这个物业费，难道还要再支付请保安的费用吗，还有，物业费的标准是什么，不可能他说多少我就要给多少吧，并且我们已经咨询过房主，房主并没有收取二房东的物业费

律师回复2020-03-22 13:07:51

保安费谁聘请的谁负责

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穆仁菊律师

回复于2020-03-22 12:51:53

合同没有约定的可以不用支付

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