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我2018年9月交了首期,但过了半年,都没有通知我去签购房合同,后来才知道我买的房子是在建抵押的,要解压后才能签合同。后来催了好多次,才在2019年3月签了购房合同。购房合同写着2019年3月交楼,实际2019年10月才交楼。10月收楼的业主可以获得迟交楼赔偿。我的公积金贷款2020年3月才发放,这个月才能办理收楼。开发商说我这种情况没有赔偿。请问这是否合理呢?若不是他们迟迟不解押,签不了合同,我的公积金贷款也不会那么迟才发放,这种情况我能获得赔偿吗?谢谢!

广东省-肇庆市 其他 2020-03-21 20:56:09
用户:188*****988
律师回复(2)
  • 回复于2020-03-21 21:34:43

    售卖有抵押的房产属于欺诈,后期不办理解压手续无法网签备案办理贷款手续,无法进行过户登记。建议您面谈律师,尽早以开发商隐瞒房产有抵押欺诈为由解除商品房买卖合同,返还购房款并且赔偿损失。

    用户追问2020-03-21 21:42:52
    律师,您好!已于2019年3月网签,现在到了收楼阶段,我是想要开发商赔偿我交首期到签购房合同这半年的首期放款利息,要通过怎样的途径去索偿呢?
    律师回复2020-03-21 21:47:48
    可以协商处理,协商不成,可以诉讼处理。不过一般情况下按照银行贷款利率,半年利息损失较小,诉讼成本太高。
    用户追问2020-03-21 21:49:58
    协商不成,请问诉讼成本需要多少呢?
    律师回复2020-03-21 22:01:05
    律师费,诉讼费,时间精力等。
    展开全部4条回复
  • 易磊律师

    月帮助2320人

    回复于2020-03-21 21:43:23

    有抵押的房子开发商是不能出售的。这个已经涉嫌违约,可以要求赔偿。

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