我们厂在龙岗区平湖镇山厦村，，我们是2014年和房东迁约5年，到2019年12月31号到期，在2017年9月份，发现 我们房东供电不足供我们工厂生产用，双方协商，新购一台变压器，总价为21万元，我方出资13万元，后与房东签了一份补充协议：合约到期后，我方可再续签3年合同； 但此村从219年6月份现在已是拆迁中，到12月底此村已基本搬迁完，我们也无法在此继续生存，就在12月份，和房东协商，我们于2020年1月底就搬迁，且于2020年1月份已将所有费用结算清楚，但没想到肺炎疫情突然爆发，导至工厂无法如期在2020年1月底搬迁，2月份都没有回厂，村里在疫情期间也不让工厂开工生产，2月份是否要交房租？