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本人有一间商铺，之前一直是委托物业进行租赁，本人的店铺和周边五间店铺被打通一起租给一户商家经营。2020年4月30日我将把商铺收回自行租赁，这家商家今年再续租一年，但明年不再续租，我想请问，租期满后，应该由谁来把我的商铺恢复原状？由现在的房西还是由物业？

江苏省-无锡市 经济金融 2020-03-16 10:39:23
用户：180*****709
律师回复（2）
  • 王树伟律师

    回复于2020-03-16 10:48:05

    物业，你和对方存在合同关系

  • 卢惊涛律师

    回复于2020-03-16 10:56:11

    我国《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”根据该条规定，对租赁物返还状态优先适用双方的约定。若双方约定返还租赁物时，以租赁物装修后的现状返还的，承租人不承担恢复原状义务。若双方约定承租人在返还租赁物时须恢复原状的，则承租人须承担恢复原状义务。

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