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农村养殖厂，租赁合同十年，因经营不善，一年我方解除合同，甲方要求赔偿3万元，合同没有违约金额，我该怎样赔偿他，当时拆除的猪圈，需要赔偿吗？租赁费2.3万一年

山东省-泰安市 合同纠纷 2020-03-14 14:58:36
用户：156*****219
律师回复（1）
  • 黄庆强律师

    回复于2020-03-14 15:10:16

    (1)违约方不存在恶意违约的情形; (2)违约方继续履行合同，对其显失公平; (3)守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。存在以上三种情形，可以向法院起诉解除合同，合同没约定违约责任的，一般不需要支付违约金，考虑到出租方另行出租，及承租人的过错，可以支付3到6个月租金作为违约金

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