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18年在沈阳浑南区接手了一个转租门市，甲方将由丙方处租来的二楼承兑转让给了我，本人与甲方签署转让协议，开始日期18年5月15日，结束日期21年3月15日，因为甲方与丙方租赁合同为18年3月15日至21年3月15日。现在甲方拒绝支付给丙方房租导致丙方扬言收回店面不让我经营，这种情况如何维权

辽宁省-沈阳市合同纠纷 2020-03-13 18:58:27

用户：136*****781

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律师回复（2）

许文全律师

回复于2020-03-13 19:08:35

看看之前的合同有没有转租的规定，或者原房东知不知道转租的事实，要是合法转账或者虽非法转租但房东六个月前已经知道转租的，那么房东也无权收回房屋！

用户追问2020-03-13 19:12:46

原合同如果写了不可转租，但我在不知情的情况下接手，我有没有权利上诉告甲方影响我正常经营？

律师回复2020-03-13 19:21:29

非法转租也可以合法化，就是六个月的知悉期！要是认为对方存在恶意的欺诈，你可以主动告他们

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梅雪芹律师

回复于2020-03-13 19:15:09

如果甲方把门面转让给您经过了丙方的同意，那么丙方不同意继续出租您可以追究丙方和甲方的违约责任，建议您可以跟丙方协商由您直接支付二楼的房租。如果丙方对此事并不知情，则属于甲方擅自转租，如果甲方不支付房租的违约行为导致甲丙租赁合同解除，给您造成损失的话您可以追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿。

用户追问2020-03-13 19:19:27

但是甲方与丙方合同期是3年整，我与甲方合同为2年零10个月，今年最后一年我可以支付给丙方10个月房租，但甲方拒不支付给丙方剩余两月房租5千余元，导致我经营权受损，是否可以追究甲方责任？

律师回复2020-03-13 19:20:23

已经跟您解答了，建议您详细看一下我给您的答复。

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