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我是次承租人！承租人在出租人不知情的情况下把门市租给了我、现在出租人知道了、我跟承租人签了三年合作协议、现在马上到一年了、但是承租人跟出租人的合同是一年一签的、马上到期了.承租人有权利解除跟我的合作协议吗、我要怎么维护我的权益.如果承租人继续续签、让我走、我怎么要装修等补偿？帮我参考一下、谢谢了

辽宁省-沈阳市 合同纠纷 2020-03-11 13:05:36
用户：176*****816
律师回复（1）
  • 张瑞文律师

    回复于2020-03-11 13:12:12

    你好，承租人没有经过出租人同意转租的行为是违反约定的，你可以向承租人主张违约责任，按照合同约定到法院起诉要求赔偿你的损失。

    用户追问2020-03-11 13:14:33
    我们签的合作协议、里面没写违约补偿、还有就是他想以协议里面的“不可抗力等因素”解除协议、涨房租算不可抗力等因素吗、谢谢
    律师回复2020-03-11 13:16:55
    不算，没有违约责任的补偿，你可以就实际损失提供证据要求赔偿。提供装修费用的凭证。建议委托律师代理诉讼。
    用户追问2020-03-11 13:30:56
    出租人让我们自己协调、租一个人！我到期了可以不走吗？我的合作协议还没有到期、到一年了、租金到期了我该怎么办.我不想走的情况下、承租人放弃了我可以接着跟出租人租、但是他现在不想放弃！我又不想走！谢谢了
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