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因为疫情影响，房东不但不减免房租，反而增加房租。所以我打算把店面退还给房东。。因为租房子的时候是清水房，房东让我们不能收取转让费，所以合同上签了押金不做可退。。但是房东听说我退店面私自改了合同，在上面加了转租第三方可退押金。。这个月13号店面到期，我3号提出不做，他就说合同上没有提前一个月给他说，所以不退我押金。。如果起诉我能够要回押金么？

四川省-宜宾市合同纠纷 2020-03-10 21:56:11

用户：181*****520

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律师回复（3）

曹磊律师
月帮助203人

回复于2020-03-10 22:06:56

合同必须双方合意，私自变更的无效。对于涨房租除非协商一致或者合同约定了否则都属于私自变更，也是一种违约行为。店面到期可以不再续签，押金如果约定合同到期退还房东就应当退还，协商不成可以起诉。

用户追问2020-03-10 22:10:21

合同签的是5年，但是签合同的时候说了途中做不走可退房租啊！只是合同上面说了要提前一个月说，我没有提前一个月说而已

用户追问2020-03-10 22:11:18

看现在有没有什么办法或者理由说服对方，让他退我押金

律师回复2020-03-10 22:11:45

中途解约是要提前一个月通知，那么合同到期就是自然终止还需要提前一个月通知吗？

律师回复2020-03-10 22:12:36

最好的办法就是合同约定。

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刘玉山律师

回复于2020-03-10 22:11:13

私自改合同是不可以的，可以起诉处理

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易磊律师
月帮助2312人

回复于2020-03-10 22:12:08

私自改合同无效，因疫情原因可以解除合同退押金

用户追问2020-03-10 22:19:09

合同上面写有，如果我不做，需要提前一个月说，但是我没有提前一个月给他说，所以他不退我押金，那么现在有什么理由让他退我押金呢？

律师回复2020-03-10 22:33:12

疫情属于特殊是由，可以随时提出，不需要提前一个月，协商不了起诉吧

用户追问2020-03-10 22:51:59

还有就是我在租他店子时，他说有2面墙是他建的费用是16000，说是共同建设费用，他叫我先垫支，可转让第三方并收取16000，现在因为疫情原因没有转让出去，那么既然是共同建设费用，他是不是也应该承担一半呢？合同当时写的草率，当时写的“乙方可转租第三方并收取共同建设费用16000”，然后就是收条。。就写的不是很明白。合同签的是5年，有没有办法让他付我一半的共同建设费用呢？请问

用户追问2020-03-11 10:40:13

请问，“一切抗力”因素能让我拿回属于我的钱么？

律师回复2020-03-11 14:20:13

这个墙的费用是你出的就可以要求对方出，只能说因为疫情是个最好的时机要求退押金

用户追问2020-03-11 14:21:52

那么按照你的意思，我是能打赢这官司的，对吧？

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