我15年买了一套楼房，开发商一直不给房产证，去房管局问了一下说是房子是抵押房抵押给银行了，请问我可以要求开发商退款吗
青海省-海西蒙古族藏族自治州
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2020-03-04 11:02:21
用户：158*****273
律师回复（1）
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回复于2020-03-04 11:29:10
你看一下你们房屋买卖合同的约定，如果房屋买卖合同约定退房不办产权证违约责任条款。除了合同约定的具体条款要求开发商承担责任外，你有两种选择。一种选择是向法院起诉，要求开发商继续履行合同，你买的房子这个房屋产权是齐全的，是因为抵押的原因不能办证，那他是就是可以办证的，可以要求开发商继续办证并承担逾期办证的违约责任。如果是无法办证的，那么就是合同无效，他的手续不全，合同无效，可要求退还房屋购房款。
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