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房地产公司有没有向业主售卖车位的权利？ 拿到房子和产权证后如果长时间不入住也不装修，空置，是否需要缴纳物业费？

江苏省-苏州市 其他 2020-02-25 14:12:00
用户：135*****839
律师回复（1）
  • 梅雪芹律师

    回复于2020-02-25 14:28:19

    一般来说，按照各个省份车位政策的不同，地下停车位根据地下停车场的土地政策不同，房屋建设审批手续的容积率不同有的可以进行售卖，有的不可以，一般来说停车位只能使用权出租，所有权无法售卖，因为无法过户办证，建议您咨询房管局不动产登记中心弄清楚您所在小区的停车位土地性质，是否能够过户办证交易再考虑是否购买。 另外，房子一般和开发商，物业办理房屋验收交接手续之后，即使空置不住，也需要交纳物业费。

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