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你好！我租了店面开餐饮，房产证上产别是私产，导致不能办理营业执照，但是开其它店可以申请住改商，但开餐饮不能申请住改商。房东又不肯退租金。请问我该怎样解决此事？

江西省-上饶市 合同纠纷 2020-01-09 11:39:09
用户：188*****161
律师回复（2）
  • 张江浩律师

    回复于2020-01-09 11:42:33

    你好，合同上有没有约定要开餐饮店?

    用户追问2020-01-09 11:48:02
    没有约定，只是口头上说过，开始咨询店铺时候电话里问过，房东说可以的。
    律师回复2020-01-09 11:49:42
    如果口头上没有写到合同里，估计起诉也不会支持
    用户追问2020-01-09 11:56:41
    请问电话聊天内容能不能查出来的，如果能有没有用？房产证是私产非营业性的，他现在当商铺出租，从这点上我该怎样起诉？
    律师回复2020-01-09 11:57:57
    电话聊天内容当时没有录音的话，是查不出来的
    用户追问2020-01-09 12:02:07
    那该店面是非营业性质，当作商铺出租，导致不能办证。我该怎样解决此事？
    律师回复2020-01-09 12:03:12
    如果租房的时候房东没有告知你，可以起诉要求退还租金，如果已经告知，那么起诉胜面不大
    用户追问2020-01-09 12:20:45
    没有告知我房产证产别是私产非营业的。请问我该怎样做？
    律师回复2020-01-09 12:21:22
    准备好证据起诉状，去法院起诉
    用户追问2020-01-09 12:34:55
    证据是不是房产证跟合同？合同上还注明了是店面的
    律师回复2020-01-09 12:38:54
    是的，提供复印件交给法院
    展开全部10条回复
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  • 王树伟律师

    回复于2020-01-09 11:55:49

    看租房合同是否约定了租房是开餐饮的，如果约定了，可以要求退还

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