卖房的人买房的时候在银行是按揭买的，现在还没有还完贷款，他的房子现在还没有不动产权证，这样的房子可以买吗？保险的做法是什么

你好，可以买，但是最好不要买。没有办理房产证，可以如果你所打算购买的房屋还没有进行备案，那其实是能够办理更名的，但如果房产已经进行过备案，那不论是否办理了房产证都是不能够直接更名的。现在买房的流程一般为签订购房合同，然后进行网签，所谓的网签也就是在房管局的网上进行签约，但如果这套房屋已经进行了网签，那么在没有对网签进行撤销之前是不能进行第二次额网签的，也就是说一套房屋只能够办理一次网签，这样做的目的其实也是为了防止开发商一房多卖的情况，网签过的房屋相当于已经备案，在一定程度上来说也就是说该房屋已经进行过购买了。 如果房产还未备案，那么是有可能直接更名的，如果房产已经备案，不管房产证有没有办理，一般都不能办理更名。现在买新房的程序为签订购房合同，进行网签，网签也就是在房管局网上签约的意思，如果这套房子已经网签了，那么在网签未撤销的情况下是不能进行二次网签的，也就是一套房同时只能办理一次网签，这样也能有效的防止开发商一房多卖。网签过后就是备案了，也就是在房管局进行备案，备案以后此房在某种意义上就相当于是买方购买的了。（来源：腾讯新闻）