小区停车位法律归属问题
在买房子的时候,车位也成了人们必须要考虑的事情。不管是买还是租,都应该有一个确定的规则来指引人们的行为。
法律条文
第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
律师解读
本条是关于车位、车库归属问题的规定。
该条规定涵盖了两种不同类型和性质的车位、车库,其权利归属各不相同。第一种是建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,第二种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。
第一种车位、车库,理论上是在房屋正式销售前就已经明确存在,或者会在房屋预售的沙盘、广告中针对项目建设规划有车位问题予以明确标注,该种车位、车库的权利归属于建设单位所有。该种车位的最终权利归属,由当事人约定来确定。建设单位可以出售、附赠或者出租。
第二种车位、车库是非规划内的,占用了业主共有的道路或者其他场地而改扩建而来,在规划之出并没有,所占用的道路和场地属于业主共有,该部分车位的权利属于全体业主。产生的费用应该由全体业主承担,收益也应该有全体业主共享。
听.讼是专业的法律咨询平台tingsonglaw.com,如您有任何法律问题需要咨询,欢迎致电律师。
该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。
热门律师推荐
查看全部 热门咨询
-
问
欠钱不还 ,起诉能成功吗
可以的,你有对方转账记录、身份信息吗?没有的话私信我,可以帮你写起诉状就地起诉,或者是帮你协商,点击头像一对一私信指导。
时龙等13位律师已回复 -
问
想离婚,对方找借口不离婚怎么办
你好,离婚需要准备起诉状和证据材料,如双方的身份材料、结婚证、子女身份信息、夫妻共同财产情况、共同债务情况、夫妻感情破裂的证据等,向法院进行起诉,最近已接触多起类似案件,有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。
余建飞等13位律师已回复 -
问
只有微信转账记录,有明确借账信息,能起诉对方要回钱嘛
有明确的借款的相关事实证据,可以到法院起诉。
刘蓉等12位律师已回复 -
问
你好:请问朋友借钱,一直拖着不还
你有对方转账记录、身份信息吗?没有的话私信我,可以帮你写起诉状就地起诉,或者是帮你协商,点击头像一对一私信指导。
时龙等12位律师已回复 -
问
二次起诉离婚,能不能判离
可以的,具体细节可以点击头像私信一对一为你提供法律咨询
刘毅等11位律师已回复