正规房屋租赁合同法律效力是什么
房屋租赁合同要看正规的合同才行,那么,正规房屋租赁合同的法律效力是啥?房屋租赁合同法律规定有哪些?
正规房屋租赁合同的法律效力是啥?
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。
房屋租赁合同法律规定有哪些?
1、《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、第二百一十八条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
4、第二百一十九条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
5、第二百二十二条:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
6、第二百二十三条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
上述内容即是小编给大家介绍的关于正规房屋租赁合同的法律效力是啥以及房屋租赁合同法律规定有哪些的相关信息了,希望能够对大家有所帮助。正规房屋租赁合同我们应该注意看一下,现在房屋租赁市场还是比较复杂的,合同有效性是很重要的。
该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。
合同纠纷律师推荐
查看全部 合同纠纷相关咨询
-
问
签了一份不准确的协议,想知道这份协议成立不成立
只要是双方自愿签署的,一般都有效
郭小锋等1位律师已回复 -
问
我在婚纱出租的地方,2月28日租了一套秀禾,秀禾用的时间是5月2日,我付
协议向市监局投诉,不行法院起诉
郝智毅等1位律师已回复 -
问
我在哪个地方工作了,两三天,今天叫我去签合同,在签合同的时候他一直在跟我
没有经过你同意的 选择报警处理
陈文彪等1位律师已回复 -
问
本人在2018年海南省琼海市购买了一套房产,只签了认购书。房子烂尾至至今
可以申请强制执行,立案后,分承办法官,可以申请拍卖房子,你需要看一下,你解除合同后,房子有没有被其他人查封
占静等1位律师已回复 -
问
1.我是买房一方,在四川成都,2024年2月与人签订了房屋买卖合同,交了
定金基本可以弥补对方损失,违约金很难再得到支持
周巍等1位律师已回复